プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

物件概要

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528番2（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年05月
• 引渡時期：2027年06月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• オープンに続きプレサンスも星ヶ丘に進出なんですね。
• 価格気になります。


交通

• 駅2分はとてもいいと思います

構造・建物

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：767.65m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：237.70m²
• 建築延床面積：2,728.41m²
• 容積率：299.08％（指定300％）
• 建蔽率：30.96％（指定80％）
• プレサンスって、天井高は2500mmとかある物件が多いんだって本当？？

共用施設

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前　エントランスホール完成予想図1

プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前　エントランスホール完成予想図2

• 自転車置場：66台（屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段スライドラック式 18台・屋外上段垂直昇降ラック式 12台 屋根付・屋外スライドラック式 20台 屋根付）
• ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
• バイク置場：2台（屋内平面式）
• 駐車場31台［屋外機械式（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）］

間取り

• 第1期予定販売概要
• 間取り：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK
• 住居専有面積：46.46m²～60.53m²
• アルコーブ面積：1.31m²～8.89m²
• バルコニー面積：7.28m²～10.64m²
• サービスバルコニー面積：1.27m²・2.32m²
• コンパクトマンションみたいですよね。
3LDKあるけれど、60㎡と狭め？

  • ファミリーが多い星ヶ丘でコンパクトな間取りは需要があるのかな？
    • 星が丘なら需要ありそうです。駅から近ければ。
• 間取りがまだ公開されていないので、早く見たいです。
お盆明けですよね。
休み期間中、ゆっくりできるタイミングで検討するのもいいかなと思っていましたが・・・

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. Cuisson　　徒歩1分（現地より約30m）
2. キタオト星ヶ丘　　徒歩2分（現地より約90m）
3. 肉の丸小 星ヶ丘店　　徒歩2分（現地より約90m）
4. ファミリーマート 星が丘元町店　　徒歩2分（現地より約100m）
5. Osteria ONREDOM　　徒歩2分（現地より約120m）
6. ヤマダデンキテックランド星ヶ丘店　　徒歩2分（現地より約130m）
7. コナミスポーツクラブ 星ヶ丘　　徒歩2分（現地より約130m）
8. 星が丘テラス　　徒歩3分（現地より約240m）
9. ondo　　徒歩3分（現地より約240m）
10. Delica Kitchen 星ヶ丘店　　徒歩4分（現地より約290m）
11. 星ヶ丘三越　　徒歩4分（現地より約300m）
12. DEAN & DELUCA カフェ星ヶ丘三越　　徒歩4分（現地より約300m）
13. Afternoon Tea TEAROOM星ヶ丘三越　　徒歩4分（現地より約300m）
14. セブン‐イレブン名古屋星が丘駅前店　　徒歩5分（現地より約350m）
15. クリエイトＳ･Ｄ 名古屋星が丘店　　徒歩5分（現地より約370m）
16. Epic coffee 星ヶ丘　　徒歩5分（現地より約370m）
17. コメダ珈琲店 星ヶ丘店　　徒歩5分（現地より約380m）
18. スターバックスコーヒー星が丘テラス店　　徒歩6分（現地より約420m）
19. ローソン 名東虹が丘公園店　　徒歩7分（現地より約560m）
20. Boulangerie ぱんのいえ　　徒歩9分（現地より約660m）
21. MEISTERS BACKSTUBE KAKINUMA　　徒歩9分（現地より約660m）
22. Patisserie L’enfant　　徒歩9分（現地より約670m）
23. マ・メゾン 星ヶ丘本店　　徒歩9分（現地より約710m）
24. 西山珈琲店　　徒歩10分（現地より約750m）
25. 洋食とカフェ きいろのスプーン　　徒歩11分（現地より約820m）
26. presto coffee　　徒歩11分（現地より約880m）
27. Kitchen INOSSE　　徒歩13分（現地より約1,030m）
28. 11cafe　　徒歩14分（現地より約1,050m）
29. 全日食チェーン 西山ストア　　徒歩14分（現地より約1,050m）
30. ドラッグスギヤマ 名東本通店　　徒歩15分（現地より約1,200m）
31. B&Dドラッグストア 一社店　　徒歩16分（現地より約1,230m）
32. マックスバリュ一社店　　徒歩16分（現地より約1,260m）

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育児・教育

• 教育施設

1. そらちか保育園　　徒歩2分（現地より約120m）
2. 名古屋市立星ヶ丘保育園　　徒歩3分（現地より約220m）
3. 星のまち保育園　　徒歩6分（現地より約480m）
4. 椙山女学園大学附属椙山こども園　　徒歩7分（現地より約540m）
5. 星ヶ丘にじ保育園　　徒歩8分（現地より約600m）
6. 新池保育園　　徒歩17分（現地より約1,320m）
7. 愛知インターナショナルスクール　　徒歩10分（現地より約750m）
8. 名古屋市立西山台幼稚園　　徒歩13分（現地より約1,030m）
9. 愛英西山幼稚園　　徒歩14分（現地より約1,070m）
10. 珉光幼稚園　　徒歩15分（現地より約1,150m）
11. 名古屋市立星ヶ丘小学校　　徒歩5分（現地より約380m）
12. 名古屋市立東星中学校　　徒歩12分（現地より約920m）
13. 愛知淑徳中学校・高等学校　　徒歩8分（現地より約570m）
14. 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス　　徒歩5分（現地より約360m）
15. 椙山女学園大学 星が丘キャンパス　　徒歩8分（現地より約620m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・宅地造成工事規制区域内・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・文教地区
• 地目：宅地
• 東山線、夫婦でお散歩している人もいますね。
あと、交通の便もいいので、ある程度の需要はあるんじゃないかと。
栄まで1本で行けるのはいい。
あと星が丘テラスなどもあるから、街の雰囲気はいいかなと思いました。

周辺施設

• 公園

1. 虹ヶ丘北公園　　徒歩5分（現地より約350m）
2. 星ケ丘公園　　徒歩6分（現地より約440m）
3. 井上公園　　徒歩6分（現地より約450m）
4. 瓶杁西公園　　徒歩7分（現地より約510m）
5. 虹ヶ丘公園　　徒歩8分（現地より約580m）
6. 平和公園　　徒歩8分（現地より約590m）

• 金融機関

1. 名古屋星丘郵便局　　徒歩4分（現地より約260m）

• 医療施設

1. 吉田歯科医院　　徒歩1分（現地より約60m）
2. 星ヶ丘メディカルセンター（まえだウィメンズケアクリニック・ほしがおか成長クリニック・星ヶ丘ファミリークリニック・星ヶ丘ゆり皮フ科クリニック）　　徒歩2分（現地より約150m）
3. 杉田病院　　徒歩3分（現地より約170m）
4. 星ヶ丘内科・小児科　　徒歩3分（現地より約230m）
5. 桜ヶ丘メンタルクリニック　　徒歩4分（現地より約260m）
6. 渡辺小児歯科　　徒歩4分（現地より約300m）
7. 清水眼科　　徒歩5分（現地より約340m）
8. 星が丘耳鼻咽喉科　　徒歩5分（現地より約400m）
9. 星ヶ丘マタニティ病院　　徒歩6分（現地より約420m）
10. 木村病院　　徒歩6分（現地より約450m）
11. 虹ヶ丘クリニック　　徒歩10分（現地より約780m）
12. 打越かとうクリニック　　徒歩11分（現地より約830m）
13. ながた内科クリニック　　徒歩12分（現地より約890m）
14. わたなべ整形外科運動器クリニック　　徒歩12分（現地より約920m）

• 公共施設

1. 名古屋市千種図書館　　徒歩11分（現地より約820m）
2. 千種区役所・千種保健センター仮設庁舎　　徒歩15分（現地より約1,140m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 名古屋市東山動植物園（星が丘門）　　徒歩9分（現地より約700m）
2. 名古屋市千種スポーツセンター　　徒歩11分（現地より約870m）

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その他

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掲示板

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